【MyGoNews編輯部/台北報導】11月出刊《好房誌》邀請中國地理風水研究協會理事長張旭初，以及易經命理風水學家蔡上機，根據「含金量」最高、最能「匯集人氣」、「收納財氣」、「有利事業發展」、「有利健康」等5大指標，嚴選出台北市「5大聚金豪宅特區」，並檢視這5大聚金豪宅特區的含金量到底有多高！

觀察近5年台北市房價走勢發現(見表一)，2007年台北市每坪成交單價42.7萬元，2011年10月最新行情，每坪成交單價54.9萬元，5年來漲幅近3成；再看看近5年「5大聚金豪宅特區」房價漲幅，最小漲幅地段為大直重劃區的60％，最大漲幅地段為信義計畫區的125％，然而，即使是大直重劃區的60％，都是北市一般房價漲幅的2倍，而信義計畫區的125％，更是北市一般房價漲幅的4倍，可以看出：風水好的旺宅與房價漲幅的關連確實成正比，風水愈好，財富增值空間愈大。

地區	2007	2008	2009	2010	2011	五年來漲幅
台北市	42.7	43.6	48.5	53.1	54.9	29％

北市「5大聚金豪宅特區」包括：仁愛路三段、信義計畫區的松智路、松仁路、吳興街，博愛特區的愛國西路、重慶南路二段，南京東路三段、朱崙街、長春路，大直重畫區的明水路、樂群一路、樂群二路、敬業二、三路等。


根據調查，分析這5大聚金豪宅特區近5年房價走勢(見表二)，2007年仁愛路三段每坪成交單價75-85萬元，2011年10月，每坪最新成交單價為90-150萬元，5年漲幅76％。信義計畫區5年前每坪成交單價70-80萬元，2011年10月，最新成交單價為120-180萬元，漲幅居冠為125％，博愛特區從每坪50-60萬元，驚漲至90-120萬元，漲幅也翻了1倍；位處南京東路三段的豪宅特區，2007年每坪成交單價43-55萬元，2011年10月，每坪價位已經來到70-100萬元，漲幅82％，至於大直重劃區，2007年每坪65-75萬元，現在每坪90-120萬元，漲幅也有60％，上述5大聚金豪宅特區漲幅驚人，和大台北房價相比，聚財效益足足多了2至4倍。

地區	2007	2008	2009	2010	2011	5年 漲幅
仁愛路三段	75-85	80-92	85-98	90-140	90-150	76％
信義計畫區	70-80	75-85	80-95	90-150	120-180	125％
博愛特區	50-60	55-70	62-80	70-90	90-120	100％
南京東路三段	43-55	48-60	55-70	65-85	70-100	82％
大直金泰段重劃區	65-75	70-80	75-85	80-100	90-120	60％

再深入檢視這5大聚金豪宅特區中的代表性豪宅個案(見表三)，5年房價變化，「宏盛帝寶」從每坪130萬元到現在的230萬元，漲幅77％、「信義之星」每坪110萬元至200萬元，漲幅82％、「元大一品苑」從每坪110萬元至200萬元，漲幅82％、「元大花園廣場」從每坪100萬元至160萬元，漲幅60％，「輕井澤」從每坪110萬元至200萬元，漲幅82％。出相入將的名人聚落，每一個數字都反映出好風水的不斐價值。

豪宅	位置	2007	2008	2009	2010	2011	5年 漲幅
宏盛帝寶	大安區仁愛路三段	110-130	120-140	130-160	180-200	200-230	77％
信義之星	信義區松智路	90-110	90-110	130-160	150-170	180-200	82％
元大一品苑	中正區愛國西路	95-110	100-110	110-130	130-170	180-200	82％
元大花園廣場	中山區龍江路46巷	85-100	90-105	95-115	100-130	150-160	60％
輕井澤	中山區明水路	95-110	100-120	150-165	180-200	180-200	82％